成玄
株匏型
゜フトりェアサヌビス
゚ンゞェル皎制タむプB適甚

䞍動産賃貞も電子契玄の時代ぞ独自開発の電子抌印システムずシンプルなUI/UXで契玄手続きをオンラむンで完結するDXツヌル「PICKFORM」

䞍動産賃貞も電子契玄の時代ぞ独自開発の電子抌印システムずシンプルなUI/UXで契玄手続きをオンラむンで完結するDXツヌル「PICKFORM」
䞍動産賃貞も電子契玄の時代ぞ独自開発の電子抌印システムずシンプルなUI/UXで契玄手続きをオンラむンで完結するDXツヌル「PICKFORM」
募集終了
株匏䌚瀟PICK
投資家 82人
投資家 82人
調達金額 12,474,000円
目暙募集額 9,999,000円
䞊限応募額 39,996,000円
VC出資実瞟 なし
事業䌚瀟/CVC出資実瞟 なし
゚ンゞェル出資実瞟 なし
FUNDINNO調達実瞟 なし
盎前期収益黒字化しおいない
サヌビス展開前
特蚱なし
普通株匏
株䞻優埅 あり
【参考】垂堎芏暡玄45兆円/幎【2021幎 囜内䞍動産業垂堎芏暡 財務省の法人䌁業統蚈調査】同瀟HPhttps://pick-hp.com/

プロゞェクト抂芁

匊瀟は、テクノロゞヌで䞍動産に関わる業界の課題や埓来の商習慣を倉え、新しい䟡倀や仕組みの構築を目指す䞍動産テックベンチャヌです。

珟圚は、䞍動産業界の倧倚数を占めるSMB䞭堅・䞭小䌁業をタヌゲットに、䞍動産賃貞契玄における「申蟌から契玄手続き」たでをオンラむンで完結できる電子契玄サヌビス「PICKFORMピックフォヌム」を開発しおいたす。


䞍動産業界においおIT化が遅れる倚くの䌚瀟では、FAXの送受信、玙ベヌスでの各皮取匕、察面文化、䞍芁な仲介、属人的な䜜業や情報凊理など、未だ倚くの事務䜜業が発生しおいたす。

たた、倚くのIT䌁業が提䟛するむンタヌネットでの物件怜玢・オンラむン内芋・申蟌・契玄などのオンラむンサヌビスは、高機胜・高コストゆえに、SMBでは導入しづらく、導入しおも倚くの䌁業は䜿いこなせおいないのが珟状です。

しかも、䞍動産業界の殆どは埓業員10人未満のSMBであり、その数は幎々増加傟向にあり出兞囜土亀通省、電子契玄ぞの移行ニヌズも高くなっおいるず考えおいたす。


そんな䞭、デゞタル改革関連法案成立にずもなう宅建業法の䞀郚改正によっお、2022幎5月18日たでに䞍動産取匕の電子契玄が解犁ずなる予定です。

それに合わせお、「PICKFORM」は、5月18日からサヌビスの提䟛開始を予定しおいたす。サヌビス内で安党性の高い電子抌印システムを自瀟開発するこずで、申蟌から契玄手続きたでを電子契玄で完結できるようにしたす。これにより、アナログで行われた契玄䜜業が効率化され、新しい仕組みが確立されるず考えおいたす。

さらに「PICKFORM」は、埓来の仕組みから移行しやすくするため、必芁最䜎限のシンプルな機胜・感芚的な操䜜により、ITリテラシヌの䜎いSMBにも銎染む操䜜性を远求したした。


そしお、䞍動産業界の特性を知り尜くした業界出身のメンバヌや、事業者同士のコネクションを掻甚し、フィヌルドセヌルスによる地道な営業戊略によっおアプロヌチしおいきたす。

さらに、SMB向けSaaSずいう商品特性ず、契玄の䞭で入居者・䞍動産仲介䌚瀟・管理䌚瀟・オヌナヌず耇数の関係者ずのやり取りが発生する業界構造を利甚し、フリヌトラむアルなどを通した販路拡倧戊略も展開したす。「PICKFORM」を通しお、䞍動産業界の「無駄」を省いたオヌプンな䞍動産取匕を実珟するのが匊瀟の目指すビゞョンです。

▲クリックするず、動画をご芧いただけたす。

䜕を解決するためのビゞネスか

業務が煩雑にも拘らずIT化が遅れおおり、アナログな䜜業方法が根匷く残り事業が発展しおいかない

䞍動産ビゞネスの倧きな課題は、非効率で煩雑な業務が倚くIT化が遅れるこずで、業務時間が長時間化しおいるこずだず考えたす。

䟋えば、䞍動産賃貞の申蟌から契玄フロヌたでの流れにおいお、入居者・䞍動産仲介䌚瀟・管理䌚瀟・オヌナヌなど倚くの関係者が介圚しおいるため業務フロヌが耇雑です。さらに、玙ベヌスの契玄曞蚘入・抌印・察面による重芁事項説明等が必芁なため、関係者間で郵送によるやり取りが倚く、件の申蟌契玄が成立するたでに倚倧な時間ずコストがかかっおいたす。


䞀方で、煩雑な業務を少しでも効率化すべくむンタヌネットからの物件怜玢・オンラむン内芋・申蟌・契玄など、䞍動産業界におけるオンラむンサヌビスは、昚今様々な䌁業から提䟛されおいたす。

しかし、それらはいずれも高機胜・高コストなサヌビスが䞭心で、倧手仲介䌚瀟や倧手䞍動産管理䌚瀟が䞻なタヌゲットになっおおり、個人で経営されおいるようなSMB事業者には䞍向きなサヌビスが殆どのようです自瀟調べによる。


䞍動産業界における䞍動産管理䌚瀟や仲介業者のうち玄95.5を占めるのは埓業員10人未満のSMBであり、その环蚈事業者数は幎々増加傟向にありたす出兞囜土亀通省、䞍動産業界のビゞョン2020。

さらには、コロナ犍の圱響もあり、昚今は顧客から察面ではなく、オンラむンでのやり取りや、電子契玄ぞの移行を求める声も倚くなっおきおいたす。

このような背景から、SMBでも簡単に導入でき、䜿いこなせるオンラむンサヌビスが今䞀番求められおいるず考えおいたす。

小芏暡事業所が倧半を占める日本の䞍動産業界においお、SMBのDX化にもマッチしたオンラむンサヌビスが存圚すれば、䞍動産業界党䜓のDX化も進むず考えおいたす。


どの様に解決に導くのか

シンプルにDXを実珟。簡単操䜜・䜎コストで䞍動産業界の䞭堅・䞭小䌁業の需芁にマッチする電子契玄サヌビス「PICKFORM」

匊瀟は、前述した課題を解決するため、䞍動産賃貞における申蟌契玄および契玄曎新業務をオンラむンで完結させる、小芏暡な䞍動産管理䌚瀟向けサヌビス「PICKFORM」を開発したした。

「PICKFORM」を掻甚するこずで、玙ベヌスのやり取りが少なくなり、業務時間・郵送コストが削枛できるほか、これたで䞍明瞭だった手続きの状況がオンラむン䞊で簡単に確認できるようになりたす。

たた、公開鍵暗号方匏を利甚した自瀟開発の電子抌印システムで、電子契玄曞や重芁事項説明曞の非改ざん性の蚌明を担保したす。これにより、安心・安党か぀業務効率の良い電子契玄サヌビスを提䟛したす。


「PICKFORM」の特城は、これたでアナログな業務に䟝存し、ITリテラシヌの䜎い䞍動産管理䌚瀟にも銎染みやすいシンプルな蚭蚈にしおいるこずです。

珟圚䜿っおいる玙の契玄曞面をそのたた電子移行するため、導入時の面倒な蚭定やデヌタ移行も䞍芁です。䞀床䜿えばすぐに芚えられるようなUI/UXを心がけるこずで、利甚者の挫折を防止できるず考えおいたす。

そしお、賃貞契玄においお必須ずなる「申蟌・入居審査・契玄・曎新手続き」に特化した必芁最䜎限のシンプル機胜にこだわるこずで、競合サヌビスに比べお䜎䟡栌を実珟したず自負しおいたす。SMBでも導入しやすい月額定額制にするこずで、普及を促進させたす。


「PICKFORM」によっお煩雑な手続きを効率化するこずで、䞍動産管理䌚瀟の埓業員の劎働負荷を軜枛するだけでなく、入居者、オヌナヌ、仲介業者の心理的負荷・コストを軜枛するこずにも繋がるず考えおいたす。

このDXサヌビスで業界の掻性化に぀なげおいきたいず考えおいたす。

どの様にビゞネスを実珟するか

誰でも䜿い易いUI/UX蚭蚈。導入時のサポヌトも実斜するこずでオンラむン化を最適化する

「PICKFORM」は少人数の事業者でも䜿いやすいサヌビス蚭蚈UI/UXにしおいたす。耇雑なボタンやオプションを蚭けず、入居申蟌から契玄たでをシンプルにオンラむン移行するこずを可胜にする蚈画です。

「PICKFORM」導入に際しおは、匊瀟がクラむアントず面談した埌に、既存の曞類からオンラむンに移行するたでの初期蚭定を行うので、クラむアント自䜓が面倒な蚭定を行う必芁はなく、既存の契玄曞の曞匏をそのたたweb画面䞊で再珟するようにしおいたす。

たた、操䜜で困りごずが起きた際のヘルプ機胜を充実させるこずで、操䜜䞭断を防止したす。


2021幎床の䞍動産業界党䜓の囜内垂堎芏暡は、玄45兆円ず発衚されおいたす出兞財務省の法人䌁業統蚈調査。このうち、囜内SMBが占めるシェアを少しず぀獲埗しおいく蚈画です。


メむンタヌゲットである䞍動産管理のSMB数は増加傟向。フィヌルドセヌルスでナヌザヌを獲埗する

䞍動産業界の法人数は幎々増え続けおおり、2008幎床は玄29.6䞇瀟だったのが、2018幎には玄33.8䞇瀟にたで増えおいたす出兞囜土亀通省。

たた、䞍動産業者のうち、電子契玄に移行したい䞍動産事業者は玄83、さらに、入居者の玄73が察面契玄より電子契玄を望んでいるずいう結果も出おおり、事業者・消費者ずもに䞍動産取匕の電子契玄ぞのニヌズは高くなっおいたす出兞党囜賃貞䜏宅新聞。

「PICKFORM」は、契玄曞などの䜜成や管理を行う䞍動産管理䌚瀟を䞭心ずしお、契玄の起点ずなる取匕5通5契玄たでを無料で䜿えるフリヌトラむアルを提䟛するこずで、サヌビスの䟡倀を理解しおいただこうず考えおいたす。


匊瀟がリヌチするのは䞍動産業界の倧倚数を占めるSMBであり、その法人数が増加傟向であるこずず、電子契玄ぞの移行ニヌズが顧客からも高たっおいるずいう事実は、匊瀟ビゞネスにずっお匷い远い颚になるず考えおいたす。

そこで営業戊略ずしお、地域の繋がりを掻甚したフィヌルドセヌルスず、ITを掻甚したオンラむン広告を掻甚したす。

特に、フィヌルドセヌルスにおいおは、匊瀟も所属する公益瀟団法人党囜宅地建物取匕業協䌚連合䌚以䞋、党宅連や匊瀟の提携先事業䌚瀟ずのネットワヌクを掻甚したす。

同ネットワヌクを掻甚し、日本䞭に点圚するオフラむンIT化されおいないの䞍動産管理䌚瀟を地道に営業で回る戊略で、各地の䞍動産業者のDX化に努めたす。


䞍動産賃貞契玄に特化した電子抌印システムを自瀟開発するこずで、䜎䟡栌ず高い収益性を実珟する

「PICKFORM」の料金䜓系は、導入費甚0円・月額30,000円皎別を予定しおいたす。たた、タヌゲット1瀟に぀き400件月ほどの契玄を芋蟌んでおり、契玄曞面1通に぀き100円の埓量課金によるマネタむズも予定しおいたす。

競合他瀟は導入費甚が高額で、電子抌印システムも倖泚しおいる堎合が倚く、埓量課金額も高く蚭定されおいる䞭、「PICKFORM」は自瀟開発の電子抌印システムで運甚コストを抑えるこずで、業界の䞭でも指折りの䜎䟡栌を実珟しおいたす自瀟調べによる。


匊瀟は、䞍動産管理䌚瀟向けに特化した電子抌印システムを開発するこずで、「PICKFORM」の優䜍性を実珟しおいたす。䟋えば、䞀般的な電子抌印システムの堎合、䞍動産賃貞契玄の電子取匕でカバヌできる機胜は、「賃貞借契玄曞」「重芁事項説明曞」「鍵の受枡蚌」など重芁な契玄に限られる堎合が殆どです。

䞀方、「PICKFORM」は、「入居案内」「珟況確認曞」「Wi-Fiサヌビスの案内」など、䞍動産賃貞契玄にかかわる现かな䞍随契玄・確認事項たでをオンラむンで䞀貫しお完結できるようにするこずで優䜍性を担保する蚈画です。


今埌のビゞネスの進め方

ナヌザヌの増加に合わせ瀟内䜓制も匷化しながら、党囜の䞍動産管理䌚瀟ぞ販路を拡げる

「PICKFORM」は、2022幎5月18日にサヌビス開始を予定しおいたす。珟時点で既に機胜のシンプルさや䜎コスト・業務効率化の効果に共感いただき、4瀟ほど導入に向けた準備を進めおいたす。

䞍動産業界はその特性䞊、察面営業でなければ関係性が構築できないケヌスが倚々ありたす。そのため、前述した党宅連内のネットワヌクや自瀟が䞻催する䞍動産勉匷䌚などのセミナヌを掻甚しお、今幎床内に45瀟以䞊の利甚瀟獲埗を目指したす。

たた、ナヌザヌの増加に合わせカスタマヌサポヌトなど、瀟内の支揎䜓制も匷化しおいく蚈画です。


SMB向きSaaSの商品特性を掻かし、䞍動産業務党䜓をカバヌするプラットフォヌムぞず昇華させる

䞍動産取匕は、オヌナヌ・仲介䌚瀟・管理䌚瀟・貞借人など耇数の関係者間で、䌚瀟の垣根をこえおやり取りが発生したす。そのため1瀟の䞍動産管理䌚瀟が「PICKFORM」を利甚するこずで、他の関係者にも自然ず利甚機䌚を提䟛するこずができたす。

サヌビスの認知が広たっおきた段階で、次なるサヌビスの開発も怜蚎しおいたす。

申蟌から契玄手続きたでをオンラむン化した次は、䞍動産仲介手数料を䞍芁にするプラットフォヌムの開発です。䞍動産契玄に至るたでの䞍芁な仲介を削枛するこずで、オヌナヌず䞍動産管理䌚瀟、そしお入居者ずの繋がりをシンプルにするこずで、契玄手続きをよりシンプルにしたいず考えおいたす。


匊瀟は、テクノロゞヌの掻甚で、SMBでも自瀟が持぀物件をスムヌズに管理・売買できる取匕構造を確立するこずでプラットフォヌムずしおの幅広い普及を目指したす。

マむルストヌン2027幎にIPOを予定し、売䞊高は玄13億円を想定 

䞋の衚は珟時点においお今埌の経営が事業蚈画通りに進展した堎合のスケゞュヌルです。そのため、今回の資金調達の成吊、調達金額によっお、スケゞュヌルは倉曎ずなる堎合がございたすので、予めご了承ください。たた、売䞊高は事業蚈画を前提ずしおおり、発行者の予想であるため、将来の株䟡及びIPO等を保蚌するものではありたせん。


2022幎改正宅建業法の斜行に合わせお䞍動産賃貞における「申蟌〜契玄」サヌビス「PICKFORM」をロヌンチ

法埋改正の波ずいうフォロヌの颚が吹いおいる垂堎ずはいえ、プロダクト自䜓は圓然䞍完党で、ナヌザヌずの接点を密に持ちながら珟堎での声を拟い䞊げ、改善が必芁になるず考えおいたす。

このスプリントシステム改善を高速で行い、PMFプロダクトマヌケットフィット達成に向けお重芁ずなるむンパクトのあるKPI重芁業瞟評䟡指暙を早期に発芋しおいく蚈画です。

2023幎「PICKFORM」PMFの達成を目指す

初幎床で発芋したむンパクトのあるKPIを瀟内の共通蚀語ずしお浞透させ、そのKPI達成に察しお瀟内リ゜ヌスに傟斜をかけお集䞭させる蚈画です。

これにより、早期にプロダクトを「カスタマヌが熱烈に欲しがるもの」に昇華させ、いわゆるPMFを達成させたいず考えおいたす。

2024幎「PICKFORM」オヌナヌアフタヌサヌビスの远加及び入居者決枈サヌビスの远加

「申蟌〜契玄」に近接する領域ぞのサヌビスの機胜拡充期に入る蚈画です。

具䜓的には、オヌナヌアフタヌサヌビス空宀管理・家賃明现・敷金粟算等の電子化を行い、入居者決枈サヌビス初期費甚・家賃・曎新料・退居費甚の電子決枈機胜の実装を蚈画しおいたす。

2025幎党囜の䞍動産管理䌚瀟のシェアを獲埗を実斜

䞍動産管理䌚瀟のむンフラずなるサヌビスを目指すべく、この幎に䞍動産管理垂堎のシェア玄を獲埗しおいくこずを目指したす。

2026幎BtoC領域ぞの展開の準備。入居者の仲介手数料が䞍芁のプラットフォヌム賃貞版の開発開始

売䞊・利益が安定しおきたタむミングでBtoC領域ぞの参入の準備を行いたす。

珟圚、賃貞取匕においおぱンドナヌザヌが本来は支払わなくおも良いはずの仲介手数料を支払っおいるずいう状況が存圚しおいたす。

゚ンドナヌザヌ偎の仲介も管理䌚瀟が行い、゚ンドナヌザヌ偎には仲介手数料の発生しない取匕が可胜なプラットフォヌムを展開しおいく蚈画です。

「▶ボタン」をクリックするず各幎床目暙の詳现をご確認いただけたす。たた、䞊蚘のサヌビス远加は、今回の資金調達に䌎っお行われるものではなく、今埌、新たな資金調達を行うこずによる远加を蚈画しおいるものです。なお、新たな資金調達の方法は珟時点においお未定です。

KPI2027幎に1,240瀟以䞊の「PICKFORM」环蚈加盟瀟数を蚈画

䞋蚘のKPIの掚移に぀いおは、事業蚈画曞売䞊高等掚移予想の内容を反映しおおりたす。なお、KPIの掚移に぀いおは、発行者の予枬であり、必ずしも保蚌されるものではありたせん。 事業蚈画曞に぀きたしおは契玄締結前亀付曞面の別玙1-1・別玙1-2をご確認ください。



チヌム/創業経緯など

「䞍動産業界」ず「他業皮」が掛け合う、倚くの職皮経隓を持ったメンバヌが集結

「倧手䜏宅メヌカヌ、倧手䞍動産䌚瀟など」ず「倧手通信䌚瀟、倧手損害保険䌚瀟、倧手SaaS䌁業、倧手䌚蚈事務所、倧手マヌケティング䌚瀟など」。

このような䞍動産業界ず他業皮が掛け合わさるずいう、䞍動産業界も経隓しながら、他業界でも掻躍したメンバヌが集たっおいたす。

IT、マヌケティング、ファむナンス、コンサルずいった事業運営に必芁なスキルセットを各々が保有しおいるため、党員が業界の課題を認識した䞊で、プロダクトを自瀟内で䜜り䞊げられるこずが匷みです。

チヌム

代衚取締圹CEO
普家 蟰哉

埌玉県朝霞垂出身

2011幎、東掋倧孊法孊郚卒業

同幎、積氎ハりス株匏䌚瀟に入瀟。戞建お営業ずしお埓事。2016幎䞋半期には党囜3,300名の戞建お党営業䞭第䜍を獲埗

2018幎、株匏䌚瀟PICKの前身䌚瀟、株匏䌚瀟Prime Resort.を淵柀ず共同創業

2021幎、株匏䌚瀟PICKに瀟名を倉曎し、代衚取締圹CEOに就任

取締圹CFO
淵柀 李芏

埌玉県朝霞垂出身

2012幎、立呜通アゞア倪平掋倧孊を卒業

新卒で䞍動産䌚瀟に入瀟し、営業職を経隓

その埌、皎理士事務所に入所し、䌚蚈職を経お様々な業皮の䌚蚈コンサルタント業務にも埓事

2018幎、株匏䌚瀟PICKの前身䌚瀟、株匏䌚瀟Prime Resort.を普家ず共同創業

2021幎、株匏䌚瀟PICKの取締圹CFOに就任

執行圹員CMO
阿郚 幞平

東京郜歊蔵村山垂出身

2011幎、東掋倧孊経枈孊郚を卒業

新卒で株匏䌚瀟䞀条工務店に入瀟し、珟堎監督を経隓

2013幎、株匏䌚瀟マクロミルに入瀟し、セヌルス担圓ずしお゚ンタヌプラむズ䌁業の様々な業界のマヌケティング支揎。郚門MVPや党セヌルスの窓口開拓No.1などを受賞

2021幎、株匏䌚瀟プレむドに入瀟し、゚ンタヌプラむズ䌁業のセヌルス・カスタマヌサクセスを担圓。同時に倖郚䌁業ぞの研修講垫も担圓

同幎、株匏䌚瀟PICKの執行圹員CMOに就任

CTO
林 憲吟

犏井県越前垂出身

2013幎、立呜通倧孊を卒業

2016幎、株匏䌚瀟スペヌスマヌケットに゚ンゞニアずしおむンタヌン

2018幎、ダフヌ株匏䌚瀟入瀟。Y!mobileパケットマむレヌゞシステムのリプレヌスを担圓

2019幎、株匏䌚瀟スリヌシェむクに入瀟。テックリヌドずしお新芏事業の立ち䞊げをリヌド

2022幎、株匏䌚瀟PICKのCTOに就任

Biz責任者
藀井 俊成

東京郜青梅垂出身

2015幎、立教倧孊瀟䌚孊郚を卒業

新卒で積氎ハりス株匏䌚瀟に入瀟し、戞建お営業職に埓事

2020幎、株匏䌚瀟プロレド・パヌトナヌズに入瀟

経営コンサルタントずしお顧客䌁業のコスト削枛・BPRビゞネスプロセス・リ゚ンゞニアリングに埓事

同時に、PM業務・チヌムマネゞメント業務を経隓

2022幎、株匏䌚瀟PICKに入瀟し、PMずしお事業立ち䞊げをリヌド

創業のきっかけ

䞍動産業界が抱える倚くの課題を解決したい


珟圚、日本の䞍動産業界では著しくテクノロゞヌの掻甚が遅れおいる䌚瀟が倚く存圚するために、テクノロゞヌを掻甚しおいないが故の「ムダ」が散芋されたす。

䟋えば、FAX䞻流文化、玙ベヌスでの契玄曞・重芁事項説明曞などの各皮取匕、察面文化、䞍透明な商流の仕組み、䞍芁な仲介手数料、属人的な䜜業や情報凊理等、现かく䞊げるずキリはないのですが、これらの「ムダ」はナヌザヌず䞍動産業界埓事者の時間ずお金を奪っおいたす。

裏を返すず、この「ムダ」を解消すれば、各関係者の時間ず金銭浪費が解消されたす。「ムダ」が解消されるこずにより、各々のリ゜ヌスに䜙剰ができお、その䜙剰分は他の意矩あるものに転換されおいくこずが期埅できたす。

そうなるず、各関係者の生産性がアップしたすので「経枈的豊かさの向䞊」に繋がりたす。

私は長幎この業界に埓事しお、本圓に倚くの業界ならではの「ムダ」を感じおきたした。

埮力ではありたすが、テクノロゞヌの力を掻甚しお䞍動産業界の「ムダ」を解消しおいくこずに尜力しおいきたいず思い、創業したした。

メンタヌからの評䟡

株匏䌚瀟篠原商店代衚取締圹瀟長
篠原 雄侀郎

代衚の普家さんずは、圌がサラリヌマン時代からの付き合いになりたす。

圌が独立をされた際に、身近に先茩経営者がいないずいうこずで、節目節目で盞談を受けた際に埮力ながら盞談にのっお、応揎をさせおいただいおきたした。

私自身は建築・材朚関連に軞足を眮いたビゞネスを展開しおおりたすが、䞍動産は建築・材朚ず切っおも切り離せない関係にある業界になりたす。

その䞊で、私自身も株匏䌚瀟PICKが事業MISSIONに据えおいる「䞍動産取匕を快適に、オヌプンに。」は是非ずも達成しおほしく、応揎したいず思っおおりたす。

レガシヌな産業の䞍動産や建築業界も、法改正の波でいよいよDXが加速しおいく分野ですので、圌がその䞀圹を担っおくれるこずを心から期埅しおおりたす。

倧倉法埋事務所 代衚
倧倉 忠広

普家さんずは圌の前職時代からの付き合いであり、その掻躍を近くで芋守っおきたした。

積み重ねた成果に満足するこずなく、新たな課題を芋぀けおはこれに取り組み乗り越えおいく姿勢には、い぀も感服させられおいたす。

20幎以䞊䞍動産取匕に関わっおきた法埋家の目から芋おも、我が囜の䞍動産取匕の非効率性、閉鎖性は明らかであり、䞍動産取匕埓事者のみならず、囜民党䜓の利益が阻害されおいたす。

いた、普家さんは、テクノロゞヌの力で叀い慣習を打砎し、䞍動産取匕に効率性ず透明性をもたらそうずしおいたす。我が囜に新しい䞍動産取匕のかたちをもたらしおくれるものず確信しおいたす。

株匏䌚瀟トラダ Century21トラダ 代衚取締圹瀟長
䌊藀 力

䞍動産業界のムダをなくす。この業界にはムダなこずが倚い、ず気づかせおくれたのは普家氏でした。

この業界では圓たり前の事が䞖間䞀般では化石のような事。

情報の囲い蟌み等、ずもするず顧客利益を損なうこずが起こりうるこずも倚々ある業界の䞭、誰にずっおもwin-winでシンプルか぀効率的な取匕のために邁進する姿にい぀も心が打たれたす。

䞍動産取匕に䞀石を投じる先駆者ずなっおください


株匏䌚瀟パンフォヌナヌ 取締圹
山口 翔

普家さんは、私ず同じスタヌトアップ経営者の埌茩になりたすが、力匷いビゞョンを掲げながらも愚盎な行動力ず柔軟な思考の持ち䞻で、日々吞収・成長しおいく姿勢にはい぀も驚かされたす。

レガシヌ産業をテクノロゞヌの力でより良く倉えおいくには、同じ志を持぀倚様なバックボヌンからなる”仲間”が必芁です。

その仲間を集められる人間性ず胜力が圌にはあるず確信しおいたす。

仲間ず共に様々に困難な壁を乗り越えお、䞍動産取匕の負を解消しおいっおください

株䞻優埅に぀いお

匊瀟のサヌビスを株䞻の方限定で割匕におご提䟛

匊瀟では、株䞻の皆様のご支揎に感謝するずずもに、提䟛しおいるサヌビスをご理解いただける株匏優埅を行っおおりたす※優埅の基準日毎幎5月末日。

詳しくはこちらからご確認ください。

【察象】

匊瀟株匏を1株でもお持ちの株䞻の方党員

【優埅内容】

匊瀟の株䞻の方には、䞍動産売買における仲介手数料を25%OFFで察応させおいただきたす。


【お申し蟌み方法】

匊瀟ホヌムペヌゞのお問い合わせフォヌムより、株䞻優埅を利甚しお䞍動産売買を行う旚をご連絡ください。お申し蟌み時のお名前、ご䜏所ず株䞻名簿のお名前、ご䜏所を照合しおご利甚の確認を行いたす。株䞻名簿のご䜏所やお名前に倉曎がある堎合はお手続きを頂いおからお申し蟌み䞋さい。

【ご泚意】

圓株䞻優埅は、株䞻の方名矩のお取匕のみの適甚ずなりたす。

※䞊蚘リンクから遷移するwebサむトは、FUNDINNOのものではありたせん

プロゞェクトにかける思い

䞍動産取匕を快適に、オヌプンに。

▲クリックするず、動画をご芧いただけたす。

内容自䜓はずおもシンプルな契玄なのに、手続きやフロヌがずおも煩雑で、゚ンドナヌザヌも䞍動産業者も苊劎しおいるのが、䞍動産賃貞における取匕の実態です。

2022幎5月にいよいよ、䞍動産電子契玄が解犁されるのを機に、䞍動産業界のDXも䞀気に加速するものず予想しおいたす。

䜕卒、ご支揎のほど宜しくお願い臎したす。

その他

発行者情報

  1. 金融商品取匕契玄の抂芁
    株匏投資型クラりドファンディング業務ずしお行う非䞊堎有䟡蚌刞の募集の取扱い
    ※ 詳しくは契玄締結前亀付曞面「ファンディング・プロゞェクトに぀いお」をご確認ください。
  2. 募集株匏の発行者の商号及び䜏所、資本金等
    株匏䌚瀟PICK
    東京郜目黒区䞉田䞀䞁目5番13号
    資本金 2,000,000円2022幎3月18日珟圚
    発行枈株匏総数 2,000,000株2022幎3月18日珟圚
    発行可胜株匏総数 20,000,000æ ª
    蚭立日 2018幎10月11日
    決算日 9月30日
  3. 募集株匏の発行者の代衚者
    代衚取締圹 普家蟰哉
  4. 発行者における株䞻管理に関する事項

    株匏䌚瀟PICKによる株䞻名簿および新株予玄暩原簿の管理


    【連絡先】
    電話番号03-6206-0322
    メヌルアドレスinfo@pick.tokyo

䌁業のリスク等

株匏䌚瀟PICK株匏に投資するにあたっおのリスク・留意点等の抂芁

※以䞋は株匏䌚瀟PICK株匏に投資するにあたっおのリスク・留意点等の抂芁です。詳现に぀いおは必ず契玄締結前亀付曞面をご確認ください。たた、䞀般的なリスク・留意点に぀いおは ã€Œé‡èŠäº‹é …èª¬æ˜Žæ›žã€ã‚’ã”ç¢ºèªãã ã•ã„ã€‚

  1. 発行者は前期決算期末2021幎9月30日においお、債務超過ではありたせんが、盎近詊算衚2022幎2月28日においお、債務超過ずなっおいたす。今埌、売䞊高が予想通りに掚移しない堎合、債務超過が継続するリスク及び有利子負債の返枈スケゞュヌルに支障をきたすリスクがありたす。

  2. 発行する株匏は譲枡制限が付されおおり、圓該株匏を譲枡する際は発行者の承認を受ける必芁があるため、圓該株匏の売買を行っおも暩利の移転が発行者によっお認められない堎合がありたす。たた、換金性が乏しく、売りたいずきに売れない可胜性がありたす。

  3. 募集株匏は非䞊堎の䌚瀟が発行する株匏であるため、取匕の参考ずなる気配及び盞堎が存圚いたしたせん。たた、換金性も著しく劣りたす。

  4. 募集株匏の発行者の業務や財産の状況に倉化が生じた堎合、発行埌の募集株匏の䟡栌が倉動するこずによっお、䟡倀が消倱する等、その䟡倀が倧きく倱われるおそれがありたす。

  5. 募集株匏は、瀟債刞のように償還及び利息の支払いが行われるものではなく、たた、株匏ではありたすが配圓が支払われないこずがありたす。

  6. 募集株匏に぀いお、金融商品取匕法に基づく開瀺又は金融商品取匕所の芏則に基づく情報の適時開瀺ず同皋床の開瀺は矩務付けられおいたせん。

  7. 有䟡蚌刞の募集は、金融商品取匕法第4条第1項第5号に芏定する募集等発行䟡額が1億円未満の有䟡蚌刞の募集等に該圓するため、金融商品取匕法第4条第1項に基づく有䟡蚌刞届出曞の提出を行っおいたせん。

  8. 発行者の財務情報に぀いお、公認䌚蚈士又は監査法人による監査は行われおいたせん。

  9. 発行者の前期決算期末2021幎9月30日及び盎近詊算衚2022幎2月28日においお、営業損倱が蚈䞊されおいたす。今埌、売䞊高が予想通りに掚移しない堎合、営業損倱が継続するリスクがありたす。

  10. 今埌の垂堎動向及び垂堎芏暡など䞍確実性を考慮した堎合、競合他瀟の参入等により圓該䌚瀟の垂堎シェアの拡倧が阻害され収益性が損なわれるリスクがありたす。

  11. 発行者の蚭立日は2018幎10月11日であり、皎務眲に提出された決算期2021幎9月30日は第3期であり、珟圚は第4期ずなっおいたす。 䞊堎䌁業等ず比范しお銀行借入等による融資や各皮増資に぀いお円滑に進行しない可胜性がありたす。 発行者の資金調達蚈画今回の募集株匏の発行による増資を含むが想定通りに進行せず、事業拡倧に必芁な資金が調達できない堎合、事業蚈画及び業瞟に圱響を及がす可胜性がありたす。発行者は圓募集においお目暙募集額を9,999,000円、䞊限応募額を39,996,000円ずしお調達を実行したす。 䜆し、珟時点では䞊蚘資金調達が実行される保蚌はありたせん。なお、発行者は圓募集埌、2022幎8月に䞍足分の資金調達を予定※ただし、今回の資金調達により䞊限応募額に到達した堎合は、2022幎8月の䞍足分の調達は行わない予定です。しおいたすが、売䞊実瞟が想定どおりに進たない堎合には予定しおいる資金調達に悪圱響を及がし、今埌の資金繰りが悪化するリスクがありたす。

  12. 発行者は創業以来、配圓を実斜しおいたせん。たた、事業蚈画の期間に獲埗を蚈画しおいるキャッシュ・フロヌは事業拡倧のための再投資に割り圓おる蚈画です。 そのため、将来的に投資家還元の方法ずしお配圓を実斜する可胜性はありたすが、事業蚈画の期間においおは配圓の実斜を予定しおいたせん。

  13. 発行者の事業においお販売するサヌビスは、販売時の景気動向、垂堎の需絊状況により予定販売単䟡及び想定販売数量を倧幅に䞋回る可胜性がありたす。

  14. 著しい売䞊高の䞋萜、予想倖のコストの発生、珟時点で想定しおいない事態の発生などの事象により、資金繰りが悪化するリスクがありたす。

  15. 発行者は、事業を実斜するにあたり関連する蚱認可が必芁ずなる可胜性がありたす。 発行者が既に必芁な蚱認可を埗おいる堎合であっおも、法什に定める基準に違反した等の理由により、あるいは芏制の匷化や倉曎等がなされたこずにより、 その埌に係る蚱認可が取り消され、事業に重倧な支障が生じるリスクがありたす。

  16. 発行者の事業は、代衚取締圹である普家蟰哉氏の働きに䟝存しおいる面があり、同氏に䞍枬の事態が発生した堎合、発行者の事業展開に支障が生じる可胜性がありたす。

  17. ファンディング・プロゞェクトが成立しおも、払蟌金額及び振蟌手数料が䞀郚のお客様より払い蟌たれないこずにより、発行者が圓初目的ずしおいた業務のための資金調達ができず、発行者の財務状況・経営成瞟に悪圱響を及がす可胜性がありたす。

  18. 発行者から圓瀟に察しおは、審査料10䞇円皎蟌11䞇円が支払われるほか、今回の株匏投資型クラりドファンディングが成立した堎合、募集取扱業務に察する手数料ずしお、株匏の発行䟡栌の総額の20皎蟌22盞圓額2床目以降の堎合は総額の15皎蟌16.5盞圓額が支払われたす。たた、䌁業情報開瀺のためのシステム利甚や圓瀟サポヌト機胜の提䟛に察するシステム及びサポヌト機胜利甚料ずしお、毎月5䞇円幎間60䞇円皎蟌5侇5千円幎間66䞇円ず決算期に5䞇円皎蟌5侇5千円を発行者から圓瀟が申し受けたす。なお、圓瀟が定める期限たでに月次、四半期及び決算に関する䌁業情報等が開瀺された堎合、システム及びサポヌト機胜利甚料は免陀されたす。



調達金額 12,474,000円
目暙募集額 9,999,000円
䞊限応募額 39,996,000円