成玄
゚ンゞェル皎制B

職人ず盎接぀ながるリフォヌムプラットフォヌム。人口玄130䞇人郜垂ずの連携で普及目指すPropTechスタヌトアップ「゚ンドナヌザヌ」

職人ず盎接぀ながるリフォヌムプラットフォヌム。人口玄130䞇人郜垂ずの連携で普及目指すPropTechスタヌトアップ「゚ンドナヌザヌ」
職人ず盎接぀ながるリフォヌムプラットフォヌム。人口玄130䞇人郜垂ずの連携で普及目指すPropTechスタヌトアップ「゚ンドナヌザヌ」
募集終了
株匏䌚瀟゚ンドナヌザヌ
投資家 62人
投資家 62人
玄定金額 14,100,000円
目暙募集額 10,200,000円
䞊限応募額 50,000,000円
VC出資実瞟 なし
䌁業/CVC出資実瞟 なし
特蚱なし
普通株匏
優埅 あり
【゚ンゞェル皎制B 適甚】 ç¯€çšŽåŠ¹æžœã‚’èŠ‹ã‚‹ ▶

プロゞェクト抂芁

5぀の泚目ポむント
1
䜏宅リフォヌム特化の特蚱技術※1掻甚プラットフォヌムで「職人に盎接頌める垂堎」を創る
2
囜策远い颚の20兆円垂堎(2035幎)※2ず1,861䞇戞※3の空き家時代ぞ、CtoCフリマをロヌルモデルにリフォヌムの新カテゎリ創造を目指す
3
倚重䞋請け構造の排陀やAI実装、遠隔入札等でナヌザヌは安く、職人は手取り増加を䞡立
4
自宅・賃貞・店舗・空き家再生たで幅広く察応。䜎コストでの空き家再生事䟋が2件あり、いずれも40%を超える利回り※4
5
さいたた垂、行田垂ずの自治䜓連携や商工䌚議所、職人関連団䜓ずの独自ネットワヌクを掻かしおシェア拡倧を図る
※1 圓該特蚱は匊瀟業務委蚗先である個人に垰属するもので、匊瀟がその䜿甚蚱諟を受けお本事業を展開しおいたす。※2 出兞囜土亀通省「䜏生掻基本蚈画党囜蚈画」2026幎3月27日閣議決定20兆円は2035幎目暙倀※3 出兞日本総合研究所「2040幎代の党囜・郜道府県別 空き家数・空き家率の掚蚈」※4 出兞匊瀟調べあくたで2件の事䟋でありすべおの案件で同氎準の投資リタヌンを保蚌するものではありたせん。
資金調達の目的

埌玉ドミナント戊略確立のための広告投資リスティング・工事動画広告等でのCPR/CPA最適化ず、AIフォヌム・取匕フロヌの開発匷化、党囜展開準備、および人件費等に充圓したす。

匊瀟の瀟名「゚ンドナヌザヌ」は、業者ではなく消費者の立堎に立぀ずいう創業時の志を衚しおいたす。「高いのか安いのか分からない」「この工事は本圓に必芁なのか」ずいうリフォヌムの䞍透明さは、倚くの䞀般生掻者が共有する課題になっおいるず考えおいたす。

だからこそ、生掻者ず地続きの個人投資家の皆様に株䞻になっおいただきたいず考えおいたす。自宅・空き家・賃貞物件をお持ちの方に実際にサヌビスを利甚しおいただき、寄せられる盞談やご意芋そのものがサヌビスをより高床なものにする財産になるず考えおいたす。

今は、消費者ず向き合いながら埌玉ドミナントの基盀を固めるフェヌズにあるず考えおいたす。この土台の確立を経お、関東・党囜展開ずいった次の成長フェヌズでVCを含む調達ぞ進めおいくこずを蚈画しおいたす。共感しおいただける消費者の皆様ず䞀緒に䜜りたいず考え、FUNDINNOにおいお資金調達に挑みたす。

特に応揎しおほしい投資家様

「リフォヌムの芋積もりを芋お、これが適正かどうか自信を持っお刀断できた──ずいう経隓をお持ちの方は、どれほどいるでしょうか。」

おそらく、ほずんどの方はそうではないず思いたす。匊瀟代衚自身も、台颚で倒れた庭朚の撀去費甚ずしお30䞇円の芋積もりを受け取りながら、それが高いのか安いのかさえわからなかったひずりです。埌に知人の職人に頌むず、同じ工事が8䞇円で完了したした。この差は、腕でも誠実さでもなく、「情報を持っおいるかどうか」だけで生たれおいるず考えおいたす。

䜏たいは、人生で最も高額な資産です。その維持・曎新にた぀わる「芋えない損」をなくすため、匊瀟はFUNDINNOでの資金調達を通じお、この問題の圓事者でもある生掻者の皆様ず、䞀緒にサヌビスを育おおいきたいず考えおいたす。

  • 自宅・実家・賃貞物件・空き家をお持ちの方
  • リフォヌム・建蚭・䞍動産・金融・行政に関わるご経隓やネットワヌクをお持ちの方
  • 消費者の偎に立぀事業に共感し、業界の倉革を「芋届けたい」方

ご支揎いただいた株䞻様には、数字だけでなく珟堎のリアルな声や刀断の経緯もお䌝えしながら、「䜏たいをフェアにする」ずいう瀟䌚倉革の共同オヌナヌずしお関わっおいただきたいず考えおいたす。

代衚による投資家様ぞの事業プレれン動画

▲スピヌカヌボタンをクリックするず音声が流れたす。

チヌム

チヌム玹介

倚くの女性起業家から遞出。経枈産業省䞻催「RED Giraffes」関東ファむナリストに遞出
代衚取締圹事業構造・UI蚭蚈
枡邉 䜳接子
ゎルフ堎運営の珟堎で、受付・経理・フロントから運営党般、SV、フロントマネゞメントたで䞀貫しお経隓。来堎者察応ず珟堎オペレヌション、予玄・䌚蚈などの運甚蚭蚈に匷みを持぀
2020幎株匏䌚瀟゚ンドナヌザヌを蚭立埌玉県熊谷垂。䞀気通貫プロセスずAIフォヌムの構造蚭蚈を担圓し、行政・金融・商工䌚の連携基盀を構築・運甚モデルを統合
台颚で倒れた庭朚の芋積もり30䞇円。知人の職人に頌んだら8䞇円だった ── この差を、構造から倉える

台颚で庭朚が倒れ、撀去費甚をネットで怜玢したずころ、盞堎感が぀かめないたた30䞇円の芋積に行き着きたした。そこで知人の職人に盞談するず、同じ内容が8䞇円で完了したした。金額差そのもの以䞊に、「どこに頌むか」「情報を持っおいるか」で、負担ず安心が倧きく倉わるこずを痛感したした。

倚くのナヌザヌは䟝頌先も適正金額も刀断できず、結果ずしお䞍透明な䟡栌蚭定で払わざるを埗ない堎面に盎面しおいたす。䞀方で職人偎も、元請け回りや玹介に䟝存し、仕事を取るために厳しい条件の案件を受けるなど、皌働ず利益が安定しにくい課題があるず思いたす。ナヌザヌの䞍安ず職人の皌げなさが同時に起きるのは、腕ではなく、情報ず遞択肢が芋えにくい構造の問題だず考えたした。

この構造そのものを倉えるのが匊瀟のミッションです。投資家の皆様ず共に、リフォヌム取匕の新しい遞択肢を日本に䜜っおいきたいず考えおいたす。

建蚭珟堎歎30幎。斜工技術・品質監修
斜工顧問
舟橋 秀和
詳しく芋る→
蚌刞・投資銀行・CFO経隓で資金調達・IPO準備を䞻導
財務顧問資金調達・財務戊略監修
久城 祐貎
詳しく芋る→
䜏宅・䞍動産領域で耇数の瀟内衚地、顧客調敎に粟通
事業掚進顧問
荒川 峰明
詳しく芋る→

ミッション

▲スピヌカヌボタンをクリックするず音声が流れたすFUNDINNOが䜜成した動画ではありたせん。

ミッション・ビゞョン

䜏たいず職人がフェアに出䌚える瀟䌚を䜜る

匊瀟のミッションは「リフォヌムを、フェアに」。ナヌザヌず職人の双方が玍埗できる䜏たいの取匕を、広く瀟䌚ぞ浞透させおいくこずです。

代衚枡邉は、倒朚の撀去費甚30䞇円が、知人の職人に頌んだら8䞇円で枈んだずいう原䜓隓を持ちたす。この情報の非察称性こそ解くべき問題ず確信し創業に至りたした。

リフォヌム業界では情報や専門性の非察称性によっお、「知らない」こずで䞍利な条件を受け入れざるを埗ない構造が生じやすいず考えおいたす。

空き家も同様で、盞堎が䞍透明なたた安く手攟したり、必芁以䞊の改修費を負担するケヌスが少なくありたせん。

匊瀟が目指すのは、単に工事を安くするこずではなく、ナヌザヌ・職人・空き家所有者が盞堎や遞択肢を把握したうえで刀断できる環境を぀くるこずです。

情報が䞀郚に偏る構造から、個人にも正圓な利益が還元される瀟䌚を目指したす。

課題

「ナヌザヌ高負担×職人䜎賃金×空き家攟眮」が絡み合う垂堎課題

1 出兞総務省「劎働力調査」2024幎、厚生劎働省「賃金構造基本統蚈調査」人手䞍足倒産342件垝囜デヌタバンク2024幎

2 䞀般的な倚重䞋請け構造における、営業掻動に課題を抱える職人の䞀䟋

3 出兞総務省「2023幎䜏宅・土地統蚈調査」、日本総合研究所「2040幎代の党囜・郜道府県別 空き家数・空き家率の掚蚈」

4 特蚱に぀いお圓該特蚱は匊瀟業務委蚗先である個人に垰属するもので、匊瀟がその䜿甚蚱諟を受けお本事業を展開しおいたす。

リフォヌムを䟝頌したこずがある方なら、芋積もりの劥圓性を刀断できないたた䞍透明な䟡栌蚭定で受け入れた経隓があるかもしれたせん。

情報の非察称性ず倚重䞋請け元請け→1次・2次・3次の䞭間マヌゞンの発生する構造が組み合わさるこずで、倚くのナヌザヌが工事内容の劥圓性も䟡栌の劥圓性も刀断しにくいたた䟝頌せざるを埗ない状況が、業界の構造的な課題ずしお顕圚化しやすいず考えおいたす。

斜工する職人偎は、1997幎玄464䞇人から2024幎玄303䞇人たで玄3割枛少※1し、平均賃金は党産業平均を䞋回る珟状がありたす※2。

倚重䞋請けによる手取りの枛少傟向に加え、技術があるのに営業が苊手な職人も倚く、厳しい条件でも受泚せざるを埗ないこずが少なくありたせん。

そしお空き家においおは、所有者の玄8割が「壊したくない・売りたくない」ず考える䞀方※3、高額なリフォヌム費甚が壁ずなり攟眮に至るケヌスが芋られ、空き家は2043幎に玄1,861䞇戞玄4戞に1戞ぞ向かうず詊算されおいたす※4。

匊瀟はこうした課題が絡み合う状況を、リフォヌム取匕の構造そのものを倉えるこずで解決しおいきたいず考えおいたす。

1 出兞総務省「劎働力調査」2024幎

2 出兞厚生劎働省「賃金構造基本統蚈調査」人手䞍足倒産342件垝囜デヌタバンク2024幎

3 出兞匊瀟調べ匊瀟セミナヌ来堎者玄40名ぞのアンケヌト回答

4 出兞日本総合研究所「2040幎代の党囜・郜道府県別 空き家数・空き家率の掚蚈」

事業内容ず競争優䜍性

プロダクト玹介

匊瀟は、新たな朮流であるPropTech䞍動産×テクノロゞヌ領域のスタヌトアップずしお、AI技術や業務委蚗先保有の特蚱技術を掻甚し、リフォヌム取匕の再蚭蚈に挑んでいたす。

䞍甚品回収・庭朚剪定・匕越し・家事代行などの軜䜜業マッチングずは䞀線を画し、建蚭業法・工事芏皋に則った内装・蚭備等の本栌リフォヌム領域たで幅広く察応可胜です。

䟝頌から工事完了たで、䞀気通貫で完結するリフォヌムマッチング

特蚱に぀いお圓該特蚱は匊瀟業務委蚗先である個人に垰属するもので、匊瀟がその䜿甚蚱諟を受けお本事業を展開しおいたす。

ナヌザヌは写真ず垌望金額を投皿するだけで、AIフォヌムが工事仕様曞レベルの䟝頌文を自動生成し、耇数職人から比范入札が届きたす。代金ぱスクロヌ倖郚の決枈代行業者が䞀時預かる仕組み、未斜工時は党額返金で保党され、工事完了埌のクレヌムは斜工しおいない第䞉者職人が写真をもずに客芳的に評䟡したす。

AIフォヌムの導入は倧きな成果をもたらしおおり、䟝頌䜜成時間は30分から5分ぞ短瞮、途䞭離脱率40%枛、芋積粟床45%向䞊を実珟しおいたす※1。

投皿〜アフタヌ察応たで党プロセスを単䞀プラットフォヌムで完結させる仕組みこそ匊瀟の匷みであり、これらすべおにおいお業務委蚗先が保有する特蚱第7297111号の技術を䜿甚しおいたす※2。

2025幎実瞟で1案件平均工事単䟡200,981円・平均粗利44,216円・成玄率64%投皿者ベヌスを蚘録※3しおおり、収益効率の高いモデルを確立しおいるず自負しおいたす。

1 匊瀟調べ

2 特蚱に぀いお圓該特蚱は匊瀟業務委蚗先である個人に垰属するもので、匊瀟がその䜿甚蚱諟を受けお本事業を展開しおいたす。

3 出兞匊瀟調べ1案件平均粗利44,216円÷CPR 1,062円≒41.6倍。成玄率64%は䟝頌を投皿したナヌザヌ投皿者に察する成玄率登録ベヌスは55%2025幎実瞟

「ナヌザヌは安く・職人は手取り増」を䞡立するコスト圧瞮メカニズム

「EUSER」は、以䞋の仕組みを通じお「ナヌザヌは安くリフォヌム、職人は手取りを増やす」を䞡立させおいたす。

  • 倚重䞋請けの䞭間マヌゞン排陀ナヌザヌず職人を盎接぀なぐ蚭蚈
  • AIフォヌム写真ベヌス遠隔入札珟堎確認回数を削枛し、その分を䟡栌還元
  • ナヌザヌ郚材持ち蟌み可メヌカヌ掚奚品瞛りの䞊乗せ䟡栌を回避

トむレリフォヌムの具䜓䟋で芋るず、業者遞びで費甚は玄2倍前埌の差が生じたケヌスもありたす。

工事内容 EUSER経由※ ホヌムセンタヌ リフォヌム䌚瀟
暙準型タンク匏トむレ蚭眮 箄72,000円 箄160,000円〜 箄160,000円〜
暙準型タンク匏トむレ亀換 箄65,500円 箄135,000円〜 箄150,000円〜
タンクレストむレ蚭眮 箄135,000円 箄210,000円〜 箄220,000円〜
䞀䜓型りォシュレットトむレ蚭眮 箄143,034円 箄248,000円〜 箄230,000円〜
アフタヌサヌビス ◎ ○ ○

出兞匊瀟調べEUSER経由は郚材費斜工費2.5䞇円〜の合蚈。実際の費甚は地域・業者・遞択補品・斜工内容により倉動したす

掗面化粧台リフォヌムでも同様に、䟝頌先によっお費甚に差が生じたケヌスもありたす。

工事内容 EUSER経由※ ホヌムセンタヌ 家電量販店 リフォヌム䌚瀟
暙準グレヌド掗面化粧台本䜓750mm幅・䞀面鏡 32,500円〜 箄38,800円〜 ヌ 箄46,199円〜
暙準グレヌド掗面化粧台本䜓750mm幅・䞉面鏡 45,980円〜 箄47,800円〜 ヌ 箄61,753円〜
斜工費既存撀去・新芏蚭眮・止氎栓・凊分費 箄30,000円〜 箄40,000円〜 ヌ 箄50,000円〜
内装仕䞊げクロス・CF防氎・抗菌仕様 箄35,000円〜 箄55,000円〜 箄65,000円芁芋積〜 箄74,000円〜
合蚈䞀面鏡 箄97,500円〜 箄133,800円〜 箄147,280円〜 箄170,199円〜
合蚈䞉面鏡 箄110,980円〜 箄142,800円〜 箄174,780円〜 箄185,753円〜

出兞匊瀟調べ参考䟡栌であり、実際の費甚は地域・業者・遞択する補品・斜工内容により倉動したす。EUSER経由の斜工費は止氎栓亀換を含めた参考䟡栌。他瀟は止氎栓亀換・配管調敎・䞋地補修・クロス・CFが別途費甚たたは芁芋積ずなる堎合がありたす。家電量販店は商品代ず斜工費の内蚳が分かれない堎合があるため、工事費蟌みの最安倀を蚘茉しおいたす。

未払い・トラブルを構造で防ぐ゚スクロヌず第䞉者の客芳評䟡

代金決枈は倖郚の決枈代行サヌビスを介した゚スクロヌ方匏で、未斜工の堎合は党額返金される仕組みです。たた、工事の途䞭で远加察応が発生する可胜性のある項目に぀いお、職人は最初の入札芋積もり段階で予め申告するルヌルずなっおおり、工事開始埌に予期せぬ远加請求が出おくる「蚀った蚀わない」のトラブルを構造的に防ぐ仕組みを構築しおいるず自負しおいたす。

工事完了埌のクレヌムに぀いおは、斜工しおいない第䞉者の職人が写真をもずに客芳的に評䟡する「クレヌムペヌゞ」を蚭け、斜工䞍良が認められた堎合は別の職人を再手配する䜓制を敎えおいたす。

これたでに発生したトラブルは2026幎4月たでに1件のみであり、圓該案件に぀いおは返金察応枈です※。

出兞匊瀟内デヌタ。サヌビス開始時から2026幎4月たで

自宅、店舗、事務所、䞍動産投資たで倚様なリフォヌム需芁を取り蟌む

すべおの案件で同氎準の投資リタヌンを保蚌するものではありたせん

「EUSER」は以䞋のタヌゲットに察しお目的・予算感ごずに様々な利甚シヌンに察応したす。

  • 自宅オヌナヌ氎回り曎新・内装等
  • 賃貞倧家空宀察策の原状回埩付加䟡倀
  • 店舗・事務所オヌナヌ店舗改装・事務所内装・氎回り曎新等
  • 䞍動産投資家・空き家所有者賃貞化売华甚途等、自治䜓窓口経由で安心䟝頌

ビゞネスモデル

ナヌザヌ・職人双方11%手数料モデル

1 匊瀟調べトむレリフォヌムにおける事䟋であり実際の費甚は地域や業者、遞択する補品や斜工内容によっお倉動する可胜性がありたす。

2 2025幎実瞟

3 匊瀟調べ「EUSER」登録職人における事䟋

契玄成立時に、ナヌザヌ・職人の双方から11%皎蟌ず぀合蚈22%の双方向手数料モデルです。「EUSER」が工事芏定・゚スクロヌ・業務委蚗先保有の特蚱技術を掻甚した取匕保護を提䟛し、ナヌザヌ・職人の盎接取匕を仲介したす。

䜎手数料を成立させる4぀の構造

双方11%ずいう手数料モデルを成立させるべく4぀の構造を構築しおいたす。

  • 自治䜓ハブ型集客行政連携起点で広告コストが構造的に薄い
  • AIフォヌムで運営コスト圧瞮珟堎確認・芋積䜜成工数を削枛
  • 工事芏定の暙準化工事の進め方・トラブル察応・受発泚フロヌの統䞀芏定で運甚効率化
  • 䞡面垂堎のネットワヌク効果ナヌザヌ増→職人増→入札の質向䞊→さらにナヌザヌ増の埪環

この手数料蚭定は、単なる倀䞋げではなく、コスト構造の最適化から自然に成立する蚭蚈ず考えおいたす。

収益機䌚の拡匵䜙地

珟状のB2C手数料に加え、䞍動産業者B2B自治䜓の芁望等を螏たえ前倒し怜蚎䞭、職人向けサブスクの実装を進めおおり、䜏蚭・郚材の呚蟺サヌビス拡匵で、収益柱の倚角化を目指しおいく蚈画です。

競合に察する優䜍性

特蚱技術の掻甚×自治䜓ハブ×デヌタ蓄積、3局が环積する参入障壁ぞの取り組み

特蚱に぀いお圓該特蚱は匊瀟業務委蚗先である個人に垰属するもので、匊瀟がその䜿甚蚱諟を受けお本事業を展開しおいたす。

リフォヌム関連サヌビスは倚数存圚したすが、マッチングから決枈、着工、アフタヌフォロヌたで党プロセスぞの介圚業務委蚗先保有の特蚱技術を掻甚※による効率的なLTV構造や、自治䜓をハブずした集客による䜎CPR構造を連動させるこずでシェアを獲埗しおいきたいず考えおいたす。

そしお蚭備・電気・内装・倧工・造園・倖構・塗装・建具の8工皮に぀いお珟堎経隓者でないず敎備困難な工皋ステップ・暙準䟡栌・職人スキルのデヌタベヌスを蓄積しおいくこずも、今埌の参入障壁になるず自負しおいたす。実瞟の構成比2025幎は蚭備19.6%電気17.6%内装15.7%倧工15.7%造園13.7%倖構9.8%塗装3.9%建具3.9%ず、特定工皮に偏らず幅広く再珟性を構築しおいたす。

特蚱に぀いお圓該特蚱は匊瀟業務委蚗先である個人に垰属するもので、匊瀟がその䜿甚蚱諟を受けお本事業を展開しおいたす。

独自ネットワヌクで職人も最う䜓制の構築を目指す

「EUSER」では手取り増に加え、自治䜓・商工䌚議所経由の安定流入で営業負荷もれロに近く、゚スクロヌ第䞉者の客芳評䟡で代金未収リスクも䜎枛するなど職人の新たな遞択肢ずしお定着させおいきたいず考えおいたす。

初期は他サヌビスずの䜵甚が前提ですが、1案件あたりの収益効率で他サヌビスを䞊回る限り、職人の䜿甚頻床は自然に匊瀟に定着するのではないかず考えおいたす。

匊瀟調べ

第䞉者の評䟡

行田垂 郜垂敎備郚 郚長
髙橋 栄䞀

行田垂においおも、空き家の利掻甚や䜏たいの修繕に関する盞談は増えおおり、どこに盞談し、䜕を基準に刀断すればよいのか分かりにくいずいう声がありたす。

加えお、職人䞍足や情報の行き違いにより、必芁な察応が進みにくい堎面も芋受けられたす。

株匏䌚瀟゚ンドナヌザヌが進める事業は、空き家課題や䜏環境の維持、職人䞍足、情報の分断ずいったこれからの地域課題に向き合う取り組みです。行田垂ず締結した包括連携協定の趣旚にも通じるものずしお、地域課題の解決に぀ながっおいくこずを期埅しおおりたす。

さいたた垂 環境局 環境共生郚
環境総務課長
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埌玉県議䌚議員
柿沌 貎志
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公認䌚蚈士
須氞 貎圊
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倧工
塚田 博幞
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内装
束本 信圊
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塗装
朚内 章倫
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造園
江森 康文
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※個人の感想です

採択実瞟

垂堎を芋据えた成長戊略

垂堎の魅力

1 出兞囜土亀通省「䜏生掻基本蚈画党囜蚈画」2026幎3月27日閣議決定

2 出兞総務省「2023幎䜏宅・土地統蚈調査」、日本総合研究所「2040幎代の党囜・郜道府県別 空き家数・空き家率の掚蚈」

数倀の「玄」は省略

関連垂堎は今埌20兆円芏暡ぞの拡倧が期埅される

既存䜏宅取匕及びリフォヌムの垂堎芏暡は、玄16.9兆円2023幎実瞟から玄20兆円2035幎目暙ぞ拡倧が芋蟌たれおいたす※1。リフォヌム適霢期䜏宅の増加ず、盞続を契機ずする既存䜏宅・宅地の倧量発生が背景にあり、䜏宅垂堎の䞻圹が「新築」から「既存䜏宅の有効掻甚」ぞ移行する構造的な倉化が進行するず考えおいたす。

さらに、空き家は玄900䞇戞2024※2から2043幎には玄1,861䞇戞ぞ達する芋蟌みです※3。

たた、米囜ではNASDAQに䞊堎する家庭修繕・リフォヌム䟝頌プラットフォヌムのA瀟がピヌク時時䟡総額11.3Bドルを蚘録※4するなど、投資カテゎリずしお確立されおいるず考えおいたす。

1 出兞囜土亀通省「䜏生掻基本蚈画党囜蚈画」2026幎3月27日閣議決定

2 出兞総務省「2023幎䜏宅・土地統蚈調査」

3 出兞日本総合研究所「2040幎代の党囜・郜道府県別 空き家数・空き家率の掚蚈」

4 2018幎9月28日出兞CompaniesMarketCap

䜏宅垂堎は「新築から既存䜏宅の有効掻甚」ぞ。囜策远い颚に成長目指す

囜土亀通省は、䜏宅政策の軞を「新築䜏宅の質誘導」から「既存䜏宅の有効掻甚」ぞ方針を瀺したした※。マンション再生件数や空家等掻甚促進区域の拡倧、盞続空き家の早期掻甚支揎、利䟿性向䞊リフォヌム・甚途転甚促進、買取再販や既存䜏宅の良質化・流通促進など、「盎しお掻かす」具䜓策は、匊瀟のビゞネスモデルそのものであるず考えおいたす。

出兞囜土亀通省「䜏生掻基本蚈画党囜蚈画」2026幎3月27日閣議決定

囜際情勢を背景ずした資材高隰䞋で求められるサヌビスぞ

囜際情勢を背景ずした原材料・資材䟡栌の䞊昇傟向が続いおおり、リフォヌム費甚党䜓に䞊昇圧力がかかっおいたす。結果ずしお、「より安く䟝頌したい」ずいうナヌザヌ需芁は今埌高たるず考えおいたす。

職人偎も原䟡高隰でコスト負担が増しおおり、元請けぞの䟝存から離れお個人で案件を取る必芁性が増しおいくず考えおいたす。

ロヌルモデル ── 独自の顧客接点を歊噚に成長

リフォヌム業界では、以䞋のように独自の顧客接点を構造化した䌁業が堅調な成長を芋せおいたす※1。

  • Web完結型䜏宅蚭備亀換商品比范から決枈たでオンラむンで完結する利䟿性を歊噚に、小口・反埩需芁を取り蟌む
  • 電話・Web集客型絊湯噚・リフォヌム故障等の緊急需芁に即応する䜓制ず、自瀟で斜工䜓制を築く盎接斜工モデル
  • 地域密着型店舗SNS玹介リアル接点ず口コミの埪環で倚店舗展開、信頌を軞にリピヌト率を高める

䞭でも電話・Web集客型のK瀟は、売䞊がこの10幎で玄15倍に成長しおおり、業界でも際立぀䌞びを瀺しおいたす。同瀟は自瀟で斜工網を構築し、集客もポヌタルサむト等の仲介を介さず、䞭間マヌゞンを培底的に排陀するこずで、ナヌザヌぞの䜎䟡栌を実珟しおいるず考えおいたす。

同瀟が単䞀工皮領域で成し遂げた成長を、匊瀟は耇数工皮・地域に展開可胜な「マッチングプラットフォヌム型」のビゞネスモデルにおいお再珟するこずを目指しおいたす※2。

1 出兞各瀟公匏情報決算資料・䌁業情報サむト・採甚サむト等

2 海倖・囜内の先行事䟋やロヌルモデル䌁業の過去の実瞟・成長率は、各瀟独自の経営環境や垂堎環境に基づくものであり、匊瀟の将来の売䞊、事業成長を保蚌・確玄するものではありたせん。

リフォヌム適霢期䜏宅が数倚く存圚する埌玉から党囜ぞ

匊瀟の初期タヌゲットである埌玉県は、リフォヌム適霢期䜏宅の比率が玄71%玄214䞇戞※ず高く、「予防」フェヌズでの䞭芏暡リフォヌム需芁を取り蟌める地盀があるず考えおいたす。

出兞リフォヌム産業新聞瀟「垂区町村別䜏宅リフォヌム垂堎統蚈2023」

䞍動産領域の新朮流PropTechずしお成長を目指す

PropTechProperty×Technologyは、AI・IoT等の最先端技術で䞍動産業界にむノベヌションをもたらすサヌビスの総称で、米囜では䞍動産版GAFAず称される䌁業が台頭しおいる領域です。

匊瀟もこの領域に䜍眮するスタヌトアップずしお、生成AIによるAI䟝頌フォヌム、特蚱で保護した䞀気通貫の取匕プロセス等、テクノロゞヌ×リフォヌムで具䜓的な䟡倀創出を目指したす。

成長戊略

䞊の衚は珟時点においお今埌の経営が事業蚈画通りに進展した堎合のスケゞュヌルです。そのため、今回の資金調達の成吊、調達金額によっお、スケゞュヌルは倉曎ずなる堎合がございたすので、予めご了承ください。たた、売䞊高は事業蚈画を前提ずしおおり、発行者の予想であるため、将来の株䟡及びIPO等を保蚌するものではありたせん。

短期蚈画 ── 埌玉ドミナントの確立

短期蚈画の䞭心は、埌玉県内で「職人に盎接頌める垂堎」の確立を目指し、他゚リアぞ暪展開可胜な"型"を完成させたいず考えおいたす。

連携先である行田垂においおは、空き家掻甚に限らず地域経枈の発展、移䜏定䜏の促進、地域掻性化などの諞分野においお、連携・協力しお取り組む「地域連携協力に関する包括連携協定曞」を締結しおいたす。

さいたた垂ずは、「空き家等察策の掚進に係る連携協定」を締結し、同垂の空き家察策に掻甚するこずで、垂民の良奜な生掻環境の確保及び安党で安心な地域瀟䌚の実珟を目指しおいきたす。

加えお枋沢MIXプログラム採択により埌玉県内を䞭心ずした自治䜓や䌁業、金融機関、職人関連団䜓等ずの連携機䌚を掻甚しおいきたいず考えおいたす。

こうした自治䜓連携を軞に、SEO・蚘事流入ずリスティング工事動画広告を組み合わせるこずで集客効率の向䞊を図り、職人偎は関連団䜓連携やリファラル、商工䌚議所経由での呚知を図っおいきたいず考えおいたす。

䞭長期蚈画 ── 埌玉から関東、䞭郚・関西、そしお党囜ぞ

埌玉モデルを起点に、関東1郜6県、䞭郚・関西、そしお、党囜展開を目指したす。

連携自治䜓による垂報・窓口経由の集客は地域に䟝存しない汎甚的な"型"になるず考えおいたす。すでにさいたた垂、行田垂経由で十数件の玹介実瞟がありたす。

空き家問題は様々な地域でも共通の課題であるず捉えおおり、「埌玉で確立できれば、他地域でも再珟できる」ず考えおいたす。

職人サブスクで安定収益ず職人の長期固定化を䞡立

職人向けサブスクリプション課金月額䌚費の導入を蚈画しおおり、1案件ごずの取匕手数料に加えお、案件の有無に関わらず継続収益が積み䞊がる「ストック型」の収益基盀構築を目指したす。

月額䌚員になった職人は案件の優先玹介・実瞟の芋える化等のメリットを受け、「EUSER」に継続的に参加しやすくなるず考えおいたす。ナヌザヌず職人の䞡偎に十分な数が集たれば、ナヌザヌは「遞択肢が倚くお移りにくい」、職人は「案件流入が安定しお移りにくい」状態を目指したす。

䜏宅流通OSぞの進化

以䞋の非連続な成長を描いおおり、将来的には、改修䟝頌・郚材調達・賃貞化・補助金申請・保蚌手配など、䜏宅に関する䞀連の意思決定が、ひず぀のアプリ䞊で連携・完結する「䜏宅流通OS」ぞの進化を目指しおいたす。

  • リフォヌム取匕の䞻圹ぞ䜏宅リフォヌムを軞に、賃貞オヌナヌ・䜏宅メヌカヌ・瀟宅運営䌁業たで幅広い需芁を取り蟌み
  • 空き家掻甚ず自治䜓の暙準ツヌル化埌玉モデルを起点に党囜の行政手続きに組み蟌たれる、埌発事業者には耇補困難なポゞションぞ
  • 法人B2B連携ず倚角化䞍動産業者・䜏宅メヌカヌ・瀟宅運営䌁業ずの連携、呚蟺サヌビス拡匵による収益倚角化

買い手×売り手のフリマ、乗客×運転手の配車、旅行者×家䞻の民泊など䞡面垂堎プラットフォヌム※が新カテゎリを切り開いお巚倧䌁業に成長した事䟋があるように、匊瀟はリフォヌム領域で同じ芏暡のカテゎリ創造を日本で実珟するこずを目指したす。

性質の異なる二皮類の利甚者買い手ず売り手、䟝頌者ず職人などをひず぀のプラットフォヌムに集める仕組み。片偎が増えるずもう片偎も増えるネットワヌク効果を持ち、巚倧䌁業に育ちやすい構造ずしお知られる。

将来の蚈画はいずれも匊瀟の事業蚈画に基づく詊算倀・構想であり、実珟を保蚌するものではありたせん。

䌁業サむト・メディア掲茉実瞟

䌁業サむト

䌁業サむト https://e-user.jp/

※䞊蚘遷移先はFUNDINNOのものではありたせん

メディア掲茉実瞟

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株䞻優埅に぀いお

「EUSER」をご利甚しやすく

匊瀟では、株䞻の皆様のご支揎に感謝するずずもに、匊瀟サヌビスぞの理解を深めおいただき、より倚くの方にご利甚いただくための優埅サヌビスを提䟛しおおりたす。詳しくはこちらからご確認ください。
※䞊蚘遷移先はFUNDINNOのものではありたせん

【優埅の基準日】
毎幎7月末日

【優埅内容】

  • 10〜29株の方リフォヌム盞談や業者遞定・玹介等のアドバむス
  • 30〜49株の方「EUSER」ご利甚のナヌザヌは手数料半額
  • 50株以䞊の方「EUSER」ご利甚のナヌザヌは手数料無料

【お申し蟌み方法】

  • 基準日経過埌、メヌルにおお申し蟌みのご案内をさせおいただきたす。
  • お申し蟌み時のお名前・ご䜏所ず株䞻名簿のお名前・ご䜏所を照合しおご利甚の確認をさせおいただきたす。
  • 株䞻名簿のお名前やご䜏所に倉曎がある堎合はお手続きをいただいおからお申し蟌みください。

【ご泚意】

  • 手数料半額・無料の優埅は、工事金額20䞇円たでのご利甚が察象ずなりたす。
  • 圓優埅内容は2026幎5月時点の内容になりたす。
  • お䞀人様1幎に1回限りの優埅になりたす。
  • 優埅内容は倉曎や廃止になる堎合もありたす。予めご了承ください。

その他

発行者情報

  1. 金融商品取匕契玄の抂芁
    株匏投資型クラりドファンディング業務ずしお行う非䞊堎有䟡蚌刞の募集の取扱い
    ※ 詳しくは契玄締結前亀付曞面「ファンディング・プロゞェクトに぀いお」をご確認ください。
    ※ 発行者は2026幎5月13日を効力発生日ずしお、1株を40株ずする株匏分割に䌎う発行枈株匏総数、発行可胜株匏総数の倉曎を株䞻総䌚にお決議しおおり、珟時点で登蚘申請䞭です。 登蚘完了埌の発行枈株匏総数は20,000株、発行可胜株匏総数は100,000株ずなりたす。なお、「2募集株匏の発行者の商号及び䜏所、資本金等」の蚘茉内容は圓該倉曎を反映しおいない蚘茉ずなっおいたすが、「4募集株匏の皮類及び数䞊限」「5募集株匏の払蟌金額」及び「11増加する資本金及び資本準備金」の蚘茉内容は圓該倉曎を反映した蚘茉ずなっおいたす。
  2. 募集株匏の発行者の商号及び䜏所、資本金等
    株匏䌚瀟゚ンドナヌザヌ
    埌玉県熊谷垂筑波䞉䞁目154番地
    資本金 5,000,000円2026幎3月13日珟圚
    発行枈株匏総数 500株2026幎3月13日珟圚
    発行可胜株匏総数 10,000æ ª
    蚭立日 2020幎12月22日
    決算日 11月30日
  3. 募集株匏の発行者の代衚者
    代衚取締圹 枡邉䜳接子
  4. 発行者における株䞻管理に関する事項

    株匏䌚瀟゚ンドナヌザヌによる株䞻名簿及び新株予玄暩原簿の管理


    【連絡先】
    電話番号048-501-7431
    メヌルアドレスoperation@enduser.jp

䌁業のリスク等

株匏䌚瀟゚ンドナヌザヌ株匏に投資するにあたっおのリスク・留意点等の抂芁

※以䞋は株匏䌚瀟゚ンドナヌザヌ株匏に投資するにあたっおのリスク・留意点等の抂芁です。詳现に぀いおは必ず契玄締結前亀付曞面をご確認ください。たた、䞀般的なリスク・留意点に぀いおは 「重芁事項説明曞」 をご確認ください。

  1. 発行者は前期決算期末2025幎11月30日及び盎近詊算衚2026幎2月28日においお債務超過ずなっおいたす。今埌、売䞊高が予想通りに掚移しない堎合、債務超過が継続するリスク及び有利子負債の返枈スケゞュヌルに支障をきたすリスクがありたす。

  2. 発行する株匏は譲枡制限が付されおおり、圓該株匏を譲枡する際は発行者の承認を受ける必芁があるため、圓該株匏の売買を行っおも暩利の移転が発行者によっお認められない堎合がありたす。たた、換金性が乏しく、売りたいずきに売れない可胜性がありたす。

  3. 募集株匏は非䞊堎の䌚瀟が発行する株匏であるため、取匕の参考ずなる気配及び盞堎が存圚いたしたせん。たた、換金性も著しく劣りたす。

  4. 募集株匏の発行者の業務や財産の状況に倉化が生じた堎合、発行埌の募集株匏の䟡栌が倉動するこずによっお、䟡倀が消倱する等、その䟡倀が倧きく倱われるおそれがありたす。

  5. 募集株匏は、瀟債刞のように償還及び利息の支払いが行われるものではなく、たた、株匏ではありたすが配圓が支払われないこずがありたす。

  6. 募集株匏に぀いお、金融商品取匕法に基づく開瀺又は金融商品取匕所の芏則に基づく情報の適時開瀺ず同皋床の開瀺は矩務付けられおいたせん。

  7. 有䟡蚌刞の募集は、金融商品取匕法第4条第1項第5号に芏定する募集等発行䟡額が1億円未満の有䟡蚌刞の募集等に該圓するため、金融商品取匕法第4条第1項に基づく有䟡蚌刞届出曞の提出を行っおいたせん。

  8. 発行者の財務情報に぀いお、公認䌚蚈士又は監査法人による監査は行われおいたせん。

  9. 発行者の前期決算期末2025幎11月30日及び盎近詊算衚2026幎2月28日においお営業損倱が蚈䞊されおいたす。今埌、売䞊高が予想通りに掚移しない堎合、営業損倱が継続するリスクがありたす。

  10. 今埌の垂堎動向及び垂堎芏暡など䞍確実性を考慮した堎合、競合他瀟の参入等により圓該䌚瀟の垂堎シェアの拡倧が阻害され収益性が損なわれるリスクがありたす。

  11. 発行者の蚭立日は2020幎12月22日であり、皎務眲に提出された決算期2025幎11月30日は第5期であり、珟圚は第6期ずなっおいたす。 䞊堎䌁業等ず比范しお銀行借入等による融資や各皮増資に぀いお円滑に進行しない可胜性がありたす。 発行者の資金調達蚈画今回の募集株匏の発行による増資を含みたすが想定通りに進行せず、事業拡倧に必芁な資金が調達できない堎合、事業蚈画及び業瞟に圱響を及がす可胜性がありたす。発行者は圓募集においお目暙募集額を1,020䞇円、䞊限応募額を5,000䞇円ずしお調達を実行したす。 䜆し、珟時点では䞊蚘資金調達が実行される保蚌はありたせん。なお、発行者は圓募集埌に䞍足分の資金調達を予定※䜆し、今回の資金調達により䞊限応募額に到達した堎合は、䞍足分の調達は行わない予定ですしおいたすが、売䞊実瞟が想定どおりに進たない堎合には予定しおいる資金調達に悪圱響を及がし、今埌の資金繰りが悪化するリスクがありたす。

  12. 発行者は創業以来、配圓を実斜しおいたせん。たた、事業蚈画の期間に獲埗を蚈画しおいるキャッシュ・フロヌは事業拡倧のための再投資に割り圓おる蚈画です。そのため、将来的に投資家還元の方法ずしお配圓を実斜する可胜性はありたすが、事業蚈画の期間においおは配圓の実斜を予定しおいたせん。

  13. 発行者の事業においお販売するサヌビスは、販売時の景気動向、垂堎の需絊状況により予定販売単䟡及び想定販売数量を倧幅に䞋回る可胜性がありたす。

  14. 著しい売䞊高の䞋萜、予想倖のコストの発生、珟時点で想定しおいない事態の発生などの事象により、資金繰りが悪化するリスクがありたす。

  15. 発行者は、事業を実斜するにあたり関連する蚱認可が必芁ずなる可胜性がありたす。発行者が既に必芁な蚱認可を埗おいる堎合であっおも、法什に定める基準に違反した等の理由により、あるいは芏制の匷化や倉曎等がなされたこずにより、その埌に係る蚱認可が取り消され、事業に重倧な支障が生じるリスクがありたす。

  16. 発行者の事業は、代衚取締圹の枡邉䜳接子氏以䞋、同氏の働きに䟝存しおいる面があり、同氏に䞍枬の事態が発生した堎合、発行者の事業展開に支障が生じる可胜性がありたす。

  17. ファンディング・プロゞェクトが成立しおも、払蟌金額及び振蟌手数料が䞀郚のお客様より払い蟌たれないこずにより、発行者が圓初目的ずしおいた業務のための資金調達ができず、発行者の財務状況・経営成瞟に悪圱響を及がす可胜性がありたす。

  18. 発行者から圓瀟に察しおは、審査料10䞇円皎蟌11䞇円が支払われるほか、今回の株匏投資型クラりドファンディングが成立した堎合、募集取扱業務に察する手数料ずしお、株匏の発行䟡栌の総額の20皎蟌22盞圓額2回目以降のファンディング・プロゞェクトが成立した堎合、1回目の募集取扱契玄曞の締結日を基準ずしお以䞋の区分により募集取扱業務に察する手数料を発行者から申し受けたす。が支払われたす。

    1回目の募集取扱契玄曞の締結日 店頭有䟡蚌刞の発行䟡栌の総額に察する圓瀟手数料の比率
    2023幎12月21日以前の発行者 15皎蟌16.5
    2023幎12月22日以降の発行者 18皎蟌19.8
    たた、䌁業情報開瀺のためのシステム利甚や圓瀟サポヌト機胜の提䟛に察するシステム及びサポヌト機胜利甚料ずしお、毎月5䞇円幎間60䞇円皎蟌5侇5千円幎間66䞇円ず決算期に5䞇円皎蟌5侇5千円を発行者から圓瀟が申し受けたす。なお、圓瀟が定める期限たでに月次、四半期及び決算に関する䌁業情報等が開瀺された堎合、システム及びサポヌト機胜利甚料は免陀されたす。


玄定金額 14,100,000円
目暙募集額 10,200,000円
䞊限応募額 50,000,000円